1.地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降可引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
解決方案：解基礎(chǔ)埋深情況，若為淺基礎(chǔ)。可挖開來直接檢查，了解基礎(chǔ)受害后的具體情況，一般沉陷和滑移不大的，可進行扶正糾偏和拆換補強及就地加固處理。抉正糾偏，即是用某種機械外力，使變形的部分歸位。例如磚基礎(chǔ)或條石基礎(chǔ)。當其變形的部分較小（長度不超過1米，寬度不超過30厘米，高差不超過12厘米），可用千斤頂或人夯，使其強迫歸位。而拆換補強，即是將原有變形的部分拆除。為了影響上部荷載的作用，應(yīng)一小部分一小部分地進行。
2.地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，也可引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
解決方案：若為深基礎(chǔ)，開挖檢查不便，應(yīng)壘靠地表建筑物變形的程度來分析判斷。如果粱、板、屋架、墻體等變形在允許數(shù)值之內(nèi)且不會繼續(xù)變化影響建筑物的安全，可觀察使用；反之，則應(yīng)拆酴或停止使用。
3.基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 都會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
解決方案：經(jīng)鑒定機構(gòu)通過對房屋的鑒定，鑒定結(jié)果屬于危險房屋的，房屋所有權(quán)人可根據(jù)鑒定報告和房屋使用安全行政主管部門提出的治理意見做處理。若屬于危房，先要看是否能加固，還要考慮維修的費用，如果技術(shù)處理后能加固的就選擇加固，但是維修費用過高房屋則沒有維修等使用價值
